Страхование ипотеки Сбербанка

При выборе нового жилья в большинстве случаев финансовая сторона вопроса решается путем ипотечного кредитования в Сбербанке.

«Обязаловка» – хорошо или плохо?

Первое и основное, что потребуется – это страхование квартиры, которая находится или будет находится «в ипотеке».  А точнее потребуется страхование конструктивных элементов Вашей квартиры: стен, перекрытий, входной двери, окон.

Страховаться данные элементы будут от основных рисков: пожар, взрыв, стихийные бедствия, удар, противоправное действие третьих лиц. Так банк защищает себя от понесенных финансовых рисков в случае повреждения имущества, находящегося в залоге при котором требуется Страхование ипотеки Сбербанка.

Казалось бы, что может случиться со стенами и окнами. Лучше, конечно, об этом вообще не думать, но все же! Давайте вспомним события, происходившие в июне 2015 года в городе Красноярске по ул.Шахтеров.

Поэтому первой и логичной реакцией банка будет требование восстановить поврежденные элементы. И вот тут-то может пригодиться договор страхования квартиры по ипотеке, поскольку этот договор покрывает риск пожара. Поэтому страховая компания произведет выплату, покрывающую, ремонт или установку новых окон и остекления балкона.

«в 2012 году мною было приобретено жилье по ипотеке Сбербанка. По требованию банка я осуществила страхование квартиры по ипотеке. Полис соответствовал всем требованиям банка, и я подумала, что можно его отложить и забыть на год.

Впервые я о нем вспомнила, к сожалению, раньше. Во дворе дома в результате игр детей с воздушным пистолетом у меня было повреждено окно. Причем повреждение было сквозное, а не просто трещина.

Честно сказать, я не сразу вспомнила про полис и вообще не подумала о том, что по нему можно что-то возместить. Подсказали коллеги на работе. Ко мне выезжал эксперт на дом для осмотра, а в страховой компании сказали, то это «противоправное действие третьих лиц» и является страховым случаем.

Как пояснили мне в компании, так как сумма незначительная (т.е не полностью уничтожено жилье), то по таким событиям я получаю деньги на руки для дальнейшего осуществления мною замены стеклопакета.

Что я и сделала. Самое интересное, что вскоре после замены стеклопакета, произошло повторно такое же событие, и страховая компания вновь произвела выплату.

На следующий год я уже расширила условия страхования и включила в договор страхование внутренней отделки квартиры. Банк от меня этого не требовал, но я убедилась на личном примере как страховка может защитить от непредвиденных трат»

В Сбербанке страхование квартиры по Ипотеке является обязательным условием договора залога.  Таким же обязательным, как выплата ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.

В противном случае предусмотрены штрафные санкции. С одной стороны, это неприятный факт и сразу хочется высказать негативное мнение в сторону этого самого банка.

А с другой стороны, стоит объективно «посмотреть правде в глаза» и принять тот факт, что формально часть квартиры в размере непогашенной задолженности является собственностью банка. Наверно, это логично, что собственник желает максимально защитить свое имущество.

Страхование жизни заемщика – а кому оно надо?

Вторым пунктом страхования при Ипотеке Сбербанка является страхование жизни титульного заемщика. Титульным является заемщик, который, собственно, и заключает ипотечный договор и берет на себя все обязательства по соблюдению условий договора.

В страхование жизни при ипотеке Сбербанка входит страхование от инвалидности и смерти в результате несчастных случаев и болезней. Так банк защищает себя от понесенных финансовых рисков в случае Вашей невозможности платить по долгам в результате утраты трудоспособности или более трагичного исхода болезни или несчастного случая.

При ипотеке в Сбербанке данный вид страхования является не обязательным. Но Вашим кредитным договором предусмотрено повышение процентной ставки на 1%, в случае отказа. Тем самым банк покрывает возможные риски, связанные с критическими случаями. Далее Вы поймете, что лучше застраховать жизнь нежели просто так отдавать дополнительный 1% в банк.

Статистика, приведенная выше, показывает лишь малую часть возможных страховых случаев страхования жизни при Ипотеке. Страховые события в результате несчастного случая составляют не основную часть выплат по данному виду страхования.

Несчастный случай и ряд критических заболеваний – это те события, на которые мы, как правило, не можем повлиять. Не смотря на глобальные изменения в сфере медицины.

Не стоит забывать, что основные наследники помимо имущества также наследуют и все долги заемщика. Поэтому страхование жизни можно рассматривать как защиту от невозможности платить по долгам в результате утраты трудоспособности (I и II группы инвалидности в результате болезни и НС), а также финансовую защиту основных наследников в результате смерти заемщика.

Напомним, что в случае отказа от страхования жизни заемщика банк повышает процентную ставку на 1%. Что существенно превышает тариф по страхованию жизни при ипотеке в Сбербанке. Для среднестатистического заемщика (при соотношении основных параметров возраста и профессии заемщика) тариф по страхованию жизни будет составлять в диапазоне 0,3-0,54% от основного долга ипотечного кредита.  Т.е. уже складывается понимание того, что выгоднее застраховать жизнь, тем самым выиграв сразу по двум моментам: защитить себя и своих близких от финансовых рисков и сэкономить в текущий момент денежные средства, заключив договор ипотечного страхования жизни на более выгодных условиях. Осталось понять где….

Этот непростой выбор страховой компании — Чтобы выгодно и надежно?

Вы самостоятельно имеете право выбрать одну из страховых компаний, имеющих разрешение в Сбербанке. Страхование квартиры по ипотеке доступно в 30 фирмах, а страхование жизни по ипотеке доступно в 19 компаниях.